Le fil éclectique
Pour tous les posts qui ne trouvent pas de forum, celui-ci ramasse les chiens perdus.
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Pascal Amateur le 11/08/2022 à 14h14Message envoyé ULF ! (par formulaire) À suivre, encore merci.
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Pascal Amateur le 14/08/2022 à 20h14Bonsoir, question un peu casse-gueule : certains ont ici eu affaires à des compléments alimentaires ? Sous-entendu un truc naturel assez simple, dans une jungle où pas mal de produits semblent assez dangereux ou douteux. Du glucide, des trucs basiques ? Merci !
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matthias le 14/08/2022 à 21h57Déjà, dans "complément alimentaire", y'a le sous-entendu que l'alimentation de base n'est pas suffisante. Du coup, je te conseillerai d'abord de t'intéresser au brie à la truffe, à la crème fraîche d'Isigny AOC, et à la vraie recette des vraies merguez. Ça devrait combler la majeure partie des manques, pour commencer. On pourra aller plus loin ensuite, sur des choses comme du pâté de lapin à l'huile de noix ou de la joue de porc au gras de canard, si besoin.
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Sidney le grand Govou le 14/08/2022 à 22h06Joue de porc noir s'il vous plait monsieur !!!
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suppdebastille le 15/08/2022 à 11h49Terrain à vendre.
Comment peut on estimer le prix d'un terrain non constructible ?
N'étant pas un homme d'argent ( mon père non plus) nous voudrions quand même éviter de nous faire arnaquer. J'explique, un voisin a proposé d'acheter un bout de terrain du jardin de mes parents, terrain aujourd'hui séparé d'une rue d'environ une trentaine de mètres donc non constructible. Le potentiel acheteur du bout de jardin est aussi frère du maire de la commune, donc si par hasard la commune lui vendait le petit terrain communal alors le bout de jardin de mes parents deviendrait probablement constructible.
Cette hypothèse doit elle être prise en compte dans l'évaluation du coût du terrain ? En cherchant un peu sur le net je vois que le coût d'un metre carré non constructible dans l'Oise peut varier allègrement entre 2 et 50€.
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L'amour Durix le 15/08/2022 à 12h04Pour la réponse à ta première question : lien
Un des liens nécessite de se connecter à son compte des impôts mais le premier (ici lien) permet de connaitre le prix de vente des parcelles (constructibles ou non) récemment* achetées.
Pour la partie "frère du maire", c'est plus compliqué...
*Mon achat réalisé il y a cinq ans et demi y figure, pas celui de mon voisin 2 ans auparavant
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suppdebastille le 15/08/2022 à 12h32Merci beaucoup, ce simulateur a l'air bien intéressant, bon pour le moment je suis arrivé sur du code SQL .
Je vois qu'on peut récupérer le git du projet, bon ce n'est pas forcément ce que je cherche.
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suppdebastille le 15/08/2022 à 12h42Ok je comprends, après sélection de la commune et zone cadastrale, l'interface propose de télécharger un csv listant les mutations de 2021. Je regarderai sur un pc parce que lire un csv sur un téléphone n'est pas très commode.
Merci encore @l'amour.
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L'amour Durix le 15/08/2022 à 12h56Sur PC, tu as même le plan cadastral avec les différentes parcelles récemment vendues en couleur.
Donc effectivement, attends d'être sur PC...
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revlog le 15/08/2022 à 13h14Le plus simple reste quand même d'aller voir une agence immo (ou un notaire) pour avoir les prix de référence. Pour l'aspect "si le terrain devient constructible il vaudra plus cher", le prix va s'apprécier au regard du PLU actuel. Mais bon une vente c'est un accord entre un vendeur et acheteur...